Descrição:

Fazenda Água Bonita – 1.364,01,56 has – Uma gleba de terras denominada de Fazenda Água Bonita, situada neste Município e Comarca de Costa Rica/MS, com área de 1.364,01,56 has (hum mil, trezentos e sessenta e quatro hectares, um are e cinquenta e seis centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se em Marco AMJ M 0263 denominado, georreferenciado pelas coordenadas U.T.M. 265.080,92 metros Este e 7.908.037,00 metros Norte, referentes ao Meridiano Central 51ºWGr, elipsóide SAD-69. Daí, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 104º19’33” e distância de 2.392,51 metros até ao vértice AMJ M 0264 tle coordenadas U.T.M. 267,399.04 metros Este e 7,907,445.01 metros Norte. Dai, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 193º19’51" e distância de 1.089,91 metros até ao vértice AMJ M 0265 de coordenadas U.T.M. 267,147.73 metros Este e 7,906,384.46 metros Norte. Daí, segue confrontando com Maria Macedo dc Jesus, ao azimute plano de 93º30'23" e distância dc 219,41 metros até ao vértice AMJ M 0266 de coordenadas U.T.M. 267,366.73 metros Este e 7,906,371.04 metros Norte. Daí, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 189º47’54" e distância de 752,22 metros até ao vértice AMJ M 0267 de coordenadas U.T.M. 267,238.72 metros Este e 7,905,629.80 metros Norte. Daí, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 272º28’19" e distância de 206,60 metros até ao vértice AMJ M 0268 de coordenadas U.T.M. 267,032.32 metros Este e 7,905,638.71 metros Norte. Dai, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 191º00’01" e distância dc 580,99 metros até ao vértice AMJ M 0269 de coordenadas U.T.M. 266,921.46 metros Este e 7,905,068.39 metros Norte. Dai, segue confrontando com Maria Macedo de Jesus, ao azimute plano de 195º17'15" e distância de 2.061,76 metros até ao vértice AMJ M 0270 de coordenadas U.T.M. 266,377.84 metros Este e 7,903,079.58 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 262º19’18" e distância de 140,56 metros até ao vértice AMJ P 071.6 de coordenadas U.T.M. 266,238.54 metros Este e 7,903,060.80 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 5º35’02" e distância de 101,52 metros até ao vértice AMJ P 0717 de coordenadas U.T.M. 266,248.42 metros Este e 7,903,161.84 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 332º34'58” e distância de 155,02 metros até ao vértice AMJ P 0718 de coordenadas U.T.M. 266,177.04 metros Este e 7,903,299.44 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 300º45’18" e distância de 233,22 metros até ao vértice AMJ P 0719 de coordenadas U.T.M. 265.976.63 metros Este e 7,903,418.70 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 334º04’32" e distância de 512,56 metros até ao vértice AMJ P 0720 de coordenadas U.T.M. 265,752.54 metros Este e 7,903,879.68 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 259º56’57” e distância de 126,66 metros até ao vértice AMJ P 0721 de coordenadas U.T.M. 265,627.82 metros Este e 7,903,857.58 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 193º02’35" e distância de 172,11 metros até ao vértice AMJ PM 0722 de coordenadas U.T.M. 265,588.98 metros Este e 7,903,689.91 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 137º04'15" e distância de 268,43 metros até ao vértice AMJ P 0723 de coordenadas U.T.M. 265,771.81 metros Este e 7,903,493.37 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 310º23’29" e distância de 131,01 metros até ao vértice AMJ P 0724 de coordenadas U.T.M. 265,672.02 metros Este e 7,903,578.27 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 286º18’50" e distância de 260,53 metros até ao vértice AMJ P 0725 de coordenadas U.T.M. 265,421.99 metros Este e 7,903,651.45 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 309º40’31" e distância de 1.36,29 metros até ao vértice AMJ P 0726 de coordenadas U.T.M. 265,317.09 metros Este e 7,903,738.46 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 208°13’30'' e distância de 97,87 metros até ao vértice AMJ P 0727 de coordenadas U.T.M. 265,270.80 melros Este e 7,903,652.23 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 165º11’44” e distância de 54,95 metros até ao vértice AMJ P 0728 de coordenadas U.T.M. 265,284.84 metros Este e 7,903,599.10 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 244º33’53" e distância de 149,45 metros até ao vértice AMJ P 0729 de coordenadas U.T.M. 265,149.87 metros Este e 7,903,534.91 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 354º20’32” e distância de 144,91 metros até ao vértice AMJ P 0730 de coordenadas U.T.M. 265,135.59 metros Este e 7,903,679.11 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 335º51’50" e distância de 210,78 metros ate ao vértice AMJ P 0731 de coordenadas U.T.M. 265,049.40 metros Este e 7,903,871.46 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 293º46’46" e distância de 160,34 metross até ao vértice AMJ P 0732 de coordenadas U.T.M. 264,902.67 metros Este e 7,903,936.12 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano dc 323º02’29" e distância de 198,05 metros até ao vértice AMJ P 0733 de coordenadas U.T.M. 264,783.59 metros Este e 7,904,094.37 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 270º37’19" o distância de 72,50 metros até ao vértice AMJ P 0734 de coordenadas U.T.M. 264,7 1 1.09 metros Este e 7,904,095.16 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 197º36’47" e distância de 91,86 metros até ao vértice AMJ P 0735 de coordenadas U.T.M. 264,683.30 metros Este e 7,904,007.61 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 157º45’08" e distância de 164,98 metros até ao vértice AMJ P 0736 de coordenadas U.T.M. 264,745.76 metros Este e 7,903,854.91 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 298º28’39" e distância de 222,00 metros até ao vértice AMJ P 0737 de coordenadas U.T.M. 264,550.62 metros Este e 7,903,960.76 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 272º46’33” e distância de 300,45 metros até ao vértice AMJ P 0738 de coordenadas U.T.M. 264,250.33 metros Este e 7,903,975.31 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 331º34’30" e distância de 688,80 metros até ao vértice AMJ P 0739 de coordenadas U.T.M. 263,922.65 metros Este e 7,904,581.07 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 311º06’12" e distância de 236,40 metros até ao vértice AMJ P 0740 de coordenadas U.T.M. 263,744.52 melros Este e 7,904,736.48 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 256º33’21" o distância de 244,93 metros ate ao vértice AMJ P 0741 de coordenadas U.T.M. 263,506.30 metros este e 7,904,679.54 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 326º06’19" e distância de 165,59 metros até ao vértice AMJ P 0742 de coordenadas U.T.M. 263,413.96 metros Este e 7,904,816.99 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 234º54’34" e distância de 208,34 metros até ao vértice AMJ P 0743 de coordenadas U.T.M. 263,243.49 metros Este e 7,904,697.21 metros Noite. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 4º34’44" e distância de 153,75 metros até ao vértice AMJ P 0744 de coordenadas U.T.M. 263,255.76 metros Este e 7,904,850.47 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 322º15’53" e distância de 199,08 metros até ao vértice AMJ P 0745 de coordenadas U.T.M. 263,133.92 metros Este e 7,905,007.91 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 1º09’01” e distância de 93,35 metros até ao vértice AMJ P 0746 de coordenadas U.T.M. 263,166.59 metros Este e 7,905,005.82 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 163º07'00'' e distância de 100,27 metros até ao vértice AMJ P 0747 de coordenadas U.T.M. 263,228.38 metros Este e 7,904,968.01 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 121º27’26" e distância de 72,44 metros até ao vértice AMJ P 0748 de coordenadas U.T.M. 263,450.54 metros Este e 7,905,122.09 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 55°15'26" e distância de 270,36 metros até ao vértice AMJ P 0749 de coordenadas U.T.M. 263,391.04 metros Este e 7,905,209.01 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 325°36’34” e distância de 105,33 metros até ao vértice AMJ P 0750 de coordenadas U.T.M. 263,135.79 melros Este e 7,905,101.24 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 259º23'27" e distância de 114,62 metros até ao vértice AMJ P 075 1 de coordenadas U.T.M. 263,278.38 metros Este e 7,905,187.9 1 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 320'10'07" e distância de 62,71 melros até ao vértice AMJ P 0752 de coordenadas U.T.M. 263,238.21 melros Este e 7,905,236.07 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 302º54'43" e distância de 100,31 metros até ao vértice AMJ P 0753 de coordenadas U.T.M. 263,154.00 metros Este e 7,905,290.57 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 278°23'57" e distância de 123,98 melros até ao vértice AMJ P 0754 de coordenadas U.T.M. 263,031.35 metros Este e 7,905,308.68 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 3º37’41" e distância de 135,51 metros até ao vértice AMJ P 0755 de coordenadas U.T.M. 263,039.92 metros Este e 7,905,443.92 metros Norte. Dai, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 326º14’33" e distância de 309,50 metros até ao vértice AMJ P 0756 de coordenadas U.T.M. 262,867.94 metros Este e 7,905,701.24 metros Norte. Daí, segue confrontando com Rio Sucuriú, ao azimute plano de 22º27'12" e distância de 200,87 metros até ao vértice AMJ P 0757 de coordenadas U.T.M. 262,944.66 melros Este e 7,905,886.88 metros Norte. Daí, segue confrontando com Ana Macedo de Oliveira, ao azimute plano de 44º48’53" e distância de 626,20 metros até ao vértice AMJ M 0271 de coordenadas U.T.M. 263.386.02 metros Este e 7,906,331.10 metros Norte. Daí, segue confrontando com Ana Macedo de Oliveira, ao azimute plano de 44º48’53” e distância de 2.404,75 metros até ao vértice AMJ M 0263 de coordenadas U.T.M. 265,080.92 metros Este e 7,908,037.00 metros Norte, inicial desta descrição”, onde fechou-se este perímetro com 18.026,54 metros, resultando a área com 1.364,0556 hectares Todas as Coordenadas aqui descritas estão georreferenoiados ao Sistema Brasileiro Geodésico, e as correções diferenciais foram corrigidas a partir da Estação da Base da Santiago & Cintra de Campo Grande e Homologada pelo IBGE com o o nº 93530 de Latitude 20°34’30.44790”S e Longitude 54º35'14.849950”N e Altitude 568,2013, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º WGr, tendo como datum SAD - 69. Os azimutes distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Convergência:- 00º42’47.457”; Variação Anual:- 00"09’34”; Fator Escala:- 1.00027. Cadastrado no INCRA sob o nº 9090330045533,área total 4.377,7 has, número de módulos fiscais 62,54, módulo fiscal 70.00 has, FMP. 3,0, objeto da matrícula nº 9.122 do 1º C.R.I. local. Obs: O imóvel foi estruturado para atividade de pecuário, porém, encontra-se em estado de abandono. A pastagem esta altamente infestada de erva daninha de considerável porte. Existe uma casa de madeira em péssimas condições, sendo que curral e cercas estão em regular estado. A área esta distante cerca de 60 km de Costa Rica - MS e 20 km de Paraíso das Aguas - MS, com acesso por estrada sem pavimentação. Existe uma rede de energia elétrica no local. A fazenda está próxima de áreas cultivadas com cana-de-açúcar.